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商品訊息功能
- 品號：4974111
- 配皮設計中夾
商品訊息描述
商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示，近4年來，每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區，7期豪宅案就囊括7個、西區占2個；而代表單元2重劃區的「陸府植森」案，首度上榜即衝新高價，每坪成交均價站上「5」字頭，刷新單元2房價新高！而台中前10大豪宅社區中，聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名，而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋，近期實價出爐，社區均價每坪達57.6萬元，首度擠進10大豪宅榜就在前段班；而明年即將交屋的寶璽「天睿」案，預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析，單元2重劃區開發腹地大、可塑性高，尤以北單元2側連接7期的市政商圈，與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈，成為大7期兩大核心區，高端族群認為，單元2為7期的生活圈擴大而非外移，豪宅新聚落為水到渠成，價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜，社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中；該豪宅案所屬的單元2重劃區，相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案，單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」，以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案；其中，寶輝「City Park」基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，產品規劃60、75，以及140坪，每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外，以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道設計，坪數規劃47至100坪，每坪開價在50萬至60萬元之間，銷售成績不俗。
另外，即將重返7期推案的惠宇建設，位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成，庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷，為惠宇建設集綠化大成之作。
人民幣貶不停 人行喊話：不會破7
中國人民幣近期持續走弱，引發市場關注。中國人民銀行參事盛松成出面信心喊話表示，中美都不希望人民幣大幅貶值，根據他的研究和判斷，目前人民幣不會「破7」。
人民幣兌美元上周五盤中一度大貶逾660個基點，離「破7」又更近一步，在岸市場最終收在6.8620。當晚，人行即出手，宣布自6日起，將遠期售匯外匯風險準備金從0上調至20%。
人行此舉將推升做空人民幣的成本，消息一公布後，離岸人民幣兌美元立即上漲逾500個基點，從6.89跳漲到6.84。
盛松成5日接受「經濟觀察報」訪問時表示，實際情況是，中美都不希望人民幣大幅貶值；亦不存在所謂的均衡匯率，這是個事後的概念。近兩年持續研究和分析判斷匯率走勢的他認為，目前人民幣不會「破7」，因其是一個心理關口。
人民幣兌美元即期匯率自4月初的6.27一路貶至8月初的6.88，貶幅逾9.7%。盛松成認為，匯率貶值會帶來很多問題。一是資本外流壓力增大，二是淨出口對中國經濟成長貢獻十分有限。
2017年，最終消費支出、資本形成總額和淨出口分別拉動中國GDP增速4.1、2.2和0.6個百分點，淨出口對經濟增長的貢獻率並不高，中國沒有必要透過人民幣貶值促進出口來拉動經濟。
盛松成說，「透過貶值促進出口的做法是得不償失的，雖然短期內有可能獲得價格優勢，但不利於企業提高產品質量、提升核心競爭力。」
彭博經濟學家陳世淵也認為，中共中央政治局會議要求穩定金融，但未提及人民幣匯率，說明北京決策者對人民幣匯率暫時持有開放的態度。而且提及的穩外貿，恰好是市場推動匯率走低後的附帶結果。未來匯率應該會繼續比較自由波動，但是較大的波動，比如低於7的關口，可能會引起政策的重視。
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